Accord de principe de la banque formalisé par une offre de prêt officielle

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Vous êtes parvenu au stade ou la banque à analyser votre dossier, vous a éventuellement soumis des suggestions ou a requis des conditions, mais a accepté votre demande. Elle peut bien entendu vous annoncer la bonne  nouvelle de façon informelle dès que possible. Elle doit ensuite légalement le faire en établissant une offre de prêt officielle contenant toutes les conditions relatives à votre emprunt, notamment le taux et le montant des mensualités. C’est là que son véritable engagement est marqué.

A ce stade, vous disposez donc de tous les éléments pour accepter ou refuser cette offre bancaire et votre courtier indépendant va vous aider à soupeser toutes les caractéristiques de la proposition bancaire. Notons que les conditions de l’offre seront désormais figées pour une durée donnée mais pourront diverger marginalement des simulations faites car le marché bancaire et/ou de l’assurance évolue quotidiennement.

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Pourquoi un courtier ? La vertu première d’un courtier immobilier, c’est de vous rendre simples des démarches qui, sans son intervention, aurait être bien plus compliquées.

SIMULER MON PRÊT

Vous pourriez, si elle vous convenait, procéder immédiatement à l’acceptation de l’offre de financement mais la loi impose  à la banque de vous accorder un délai de réflexion minimum de dix jours incompressibles. Ce délai doit vous permettra de conforter votre engagement à la souscription de votre crédit immobilier et d’en examiner toutes les conditions. Il pourrait aussi vous permettre de recevoir des offres concurrentes fermes même si ce n’est pas le but premier de la loi.

Une fois une décision positive prise, vous formaliserez votre accord par le renvoi à la banque de l’offre de prêt dûment signée.

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